Contratar a un agente inmobiliario en Orlando puede ser frustrante. ¿Cuáles son los pasos para encontrar un buen agente inmobiliario en Orlando?
Muchos grandes corredores locales gastan miles de dólares cada mes para asegurarse de que sus agentes sean los más visibles, ya sea en línea, en las Páginas Amarillas o mediante la colocación de enormes vallas publicitarias en las secciones más transitadas de Orlando.
Sin embargo, los agentes respaldados por más dólares en promoción no siempre son los mejores y pueden no ser adecuados para tu situación. En este artículo, veremos cómo encontrar un buen agente inmobiliario en Orlando.
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Cómo Encontrar un Buen Agente Inmobiliario en Orlando – Obtén Reseñas… Reseñas Reales
Las reseñas en línea de agentes inmobiliarios pueden ser fácilmente manipuladas y a menudo no son más que anuncios pagados. Es importante obtener reseñas honestas de cualquier agente que estés considerando, y un agente de buena reputación estará encantado de proporcionarte información sobre clientes recientes.
Además, las reseñas son una de las mejores formas de ver cómo se desempeña cualquier profesional inmobiliario en el mercado.
Como último recurso para evaluar al agente… busca en Google “[nombre del agente] reseñas” y observa lo que aparece en la búsqueda de Google. Si ves muchas reseñas negativas en sitios como Yelp y otros, verifica si el agente ha intentado interactuar con esos críticos en línea para resolver la situación.
Haz las Preguntas Adecuadas al Agente Inmobiliario Local en Orlando
Hazle al agente (o mejor aún, a sus antiguos clientes) las siguientes preguntas para evaluar la habilidad del agente y su capacidad para representarte como comprador o vendedor:
- ¿Hubo alguna parte del proceso de compra o venta de una casa con la que los clientes estaban especialmente satisfechos o insatisfechos?
- ¿Cuál era el precio de venta inicial?
- ¿Cuál fue el precio de venta final?
- ¿Con qué propiedades has trabajado en mi ubicación?
- ¿Qué hay de propiedades de tamaño similar?
Es importante elegir un agente con experiencia en trabajar con casas similares a la tuya.
Verifica las Credenciales del Agente Inmobiliario
Consulta con la autoridad reguladora de bienes raíces de tu estado para verificar la licencia del agente. En el sitio web, también puedes revisar acciones regulatorias y quejas contra el agente.
También deberías preguntar al agente cuánto tiempo lleva comprando y vendiendo propiedades. Si representa a una agencia, pregunta cuánto tiempo ha estado con esa agencia en particular y su historial con otras firmas.
Por encima de todo, es importante elegir un agente inmobiliario en Orlando en quien puedas confiar. La comunicación regular es extremadamente importante al vender tu casa, ya que en muchos casos, una casa representa la mayor parte de tu patrimonio neto. Un buen agente podrá responder preguntas como:
- ¿Cuántas consultas se han realizado sobre mi casa?
- ¿Cuántas de estas consultas provienen de personas que probablemente harán una compra (no solo curiosos)?
- ¿Qué otras propiedades en este vecindario están en venta? ¿Cuál es el precio de venta de esas casas?
Pregunta al agente inmobiliario local cómo planea vender tu casa
A veces, tomar el camino directo es lo mejor. En el caso de buscar un agente inmobiliario local en Orlando FL, pregúntales cómo planean vender tu casa de una manera que los otros agentes en la ciudad no lo hagan. Y observa cuál es su respuesta.
Generalmente, los agentes excelentes tienen un plan de marketing y harán que tu casa se destaque en el mercado de manera significativa.
Aquí es donde los precios bajos no siempre son lo mejor
A menudo, los vendedores de casas en Orlando FL quieren optar por la opción más económica.
De hecho, si un agente inmobiliario gana el 3% en una venta de $100,000… eso son $3,000 en honorarios solo para un agente inmobiliario (generalmente ambos agentes que representan al comprador y al vendedor ganan comisión)… no es barato. Pero realmente debes investigar antes de optar por un agente con tarifa reducida o una tarifa fija… porque eso generalmente significa que el servicio que estás recibiendo también es de menor calidad.
Algunos de los mejores agentes inmobiliarios en Orlando tienen excelentes sistemas de marketing y pueden vender casas más rápido y a precios más altos. Así que incluso si encuentras a alguien que venda tu casa con una tarifa del 1.5%… examina detenidamente si realmente ahorrarás dinero a largo plazo.
Lo mismo ocurre al vender tu casa a un inversionista inmobiliario local como Orlando Cash Home Buyer LLC. La oferta más alta no siempre es la mejor. Revisa los términos del acuerdo que te ofrece el comprador de la casa… y asegúrate de que pueda cerrar a tiempo… porque cada mes que pasa te cuesta dinero (tu hipoteca, impuestos, seguro, servicios públicos, etc.) mantener la propiedad.
Es importante evitar a los agentes inmobiliarios de baja calidad. Estos podrían ser “principiantes” que harán cualquier cosa para hacer su primera venta (incluyendo dejar dinero sobre la mesa). Un buen agente inmobiliario puede hacer que la venta de tu casa sea una experiencia extremadamente fluida y trabajará en tu mejor interés.
Así que sal y haz tu investigación para encontrar un agente inmobiliario local.
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