Si has estado manejando por Orlando, es probable que hayas visto algunos anuncios en vallas publicitarias de empresas que compran casas.
A menudo dicen cosas como ‘¡Compramos Casas en Orlando!’ o ‘Efectivo por tu Casa’.”
¿Son Creíbles las Empresas ‘Compramos Casas en Orlando‘?
¿Cómo Saber Si Las Empresas Locales Que Compran Casas Son Honestas y Credibles?
Bueno… a primera vista, todas pueden parecer iguales, pero a continuación te mostramos qué buscar en una empresa local de compra de casas antes de decidir trabajar con ellos.
Comprar y vender casas es una profesión válida y respetable que puede ayudar a las comunidades y a los vendedores de casas de muchas maneras. Pero, al igual que en cualquier otro campo, una minoría de compradores de casas en cualquier mercado son los que hacen que el resto de nosotros parezca malo.
Hay personas que son realmente excelentes y éticas, que mejoran sus vecindarios una propiedad a la vez.
Y luego están las personas deshonestas y turbias que ponen el dinero por delante del bienestar de sus clientes, y que firmarían el contrato para vender a su propia abuela con una mano mientras te apuñalan por la espalda con la otra, siempre y cuando ganaran suficiente dinero.
Sí, esas personas existen.
Te ayudaremos a evitar a estos “compradores de casas turbios” para que puedas trabajar con empresas locales honestas, éticas y reputables que compren tu casa por una oferta justa en efectivo y cierren según tu horario.
Pero no nos centremos en lo negativo, al menos no todavía.
Primero, veamos exactamente qué están haciendo los mejores compradores de casas.
Qué Hacen los Compradores de Casas Reputables en Orlando
- Acceso Rápido a Dinero: Facilitamos el acceso rápido al dinero que la gente necesita para gastos médicos inesperados o para reubicarse cerca de un familiar. En solo unos días, proporcionamos la tranquilidad de contar con el efectivo necesario.
- Eliminación de Propiedades Cargadas: Ayudamos a los vendedores a deshacerse de propiedades problemáticas sin la molestia de listar con un corredor y esperar meses para una venta.
- Creación de Empleos Locales: Contratamos a plomeros, contratistas, electricistas, corredores, representantes de títulos, oficiales de préstamos y muchos otros profesionales. Cada transacción inmobiliaria promedio involucra a 86 personas desde el inicio hasta el final. Nuestras inversiones generan empleos reales en Orlando FL.
- Compra de Productos Fabricados en EE.UU.: Gastamos mucho dinero en materiales fabricados en EE.UU., lo que crea empleos en molinos de madera, fábricas, tiendas de suministros, centros de distribución y más. La economía de EE.UU. depende de la mejora constante, y eso requiere inversiones como las nuestras.
- Aumento del Valor de los Barrios de Orlando: Al mejorar una casa, ayudamos a aumentar el valor de toda la comunidad. A menudo reparamos casas abandonadas y descuidadas, transformándolas en hogares hermosos para familias. Esta actividad fortalece Orlando.
- Incremento de la Base Impositiva: Cuando un nuevo comprador toma posesión de una de nuestras propiedades, paga una tasa impositiva más alta basada en el nuevo y mejorado valor. Estos impuestos se destinan a nuestras escuelas, bomberos, policía, bibliotecas, calles y otras infraestructuras valiosas, contribuyendo a la mejora de nuestros barrios.
¿Interesante, verdad?
Mucha gente piensa que el “house-flipping” es un esquema para hacerse rico rápidamente, impulsado por esos programas de “reality” que exageran el drama. La realidad es que nuestro trabajo diario es bastante rutinario.
Gran parte de nuestro trabajo consiste en coordinar con muchas personas para asegurar que todo suceda a tiempo, manteniendo el control de muchas partes móviles.
Así que volvamos a cómo puedes usar esta información para averiguar si un inversor es realmente creíble y no solo un estafador de compra de casas.
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Cómo Asegurarte de Que Estás Trabajando con un Comprador de Casas Local Reputable
Cuando hables con un comprador de casas local para vender tu propiedad… hazles algunas de las preguntas a continuación para asegurarte de que sean confiables, conocedores y honestos.
Haz preguntas abiertas como:
- ¿Cómo ayudas a tus clientes?
- ¿Qué haces por la gente?
- Puedes contarme más sobre tus servicios?
- ¿Qué aspecto de tu negocio te enorgullece más?
- ¿Cómo describirías tu filosofía de inversión?
- ¿Cómo puedo saber que cerrarás la compra de mi casa cuando dices que lo harás?
En segundo lugar, busca señales reveladoras de tácticas que suelen utilizar esos pocos operadores poco fiables.
- Cierres en la mesa de la cocina” – Si un comprador de propiedades intenta que firmes la escritura (de propiedad) de tu casa en tu propia casa, en lugar de en un lugar profesional como un abogado de cierre o una compañía de títulos… desconfía. La mayoría de los servicios de compra de casas reputables realizarán el cierre de la venta en un lugar neutral de terceros, como una compañía de títulos. Esto asegura que todo se haga correctamente y de manera transparente.
- Presionarte para un cierre rápido – Si un comprador de casas te presiona para que vendas tu casa de inmediato y te dice que debes tomar una decisión hoy mismo, desconfía. La mayoría de los servicios de compra de casas reputables te harán una oferta que estará sobre la mesa durante al menos 2-7 días (como mínimo) para que tomes una decisión. Los servicios de compra de casas reputables, como el nuestro en Orlando Cash Home Buyer LLC, colocan plazos en nuestras ofertas debido a que el mercado cambia y los valores pueden variar semana a semana dependiendo de otras ventas en el área. Además, compramos varias casas al mes y cuando te hacemos una oferta, aseguramos que el dinero para comprar tu casa está listo y reservamos esos fondos por varios días para que, si decides vender, podamos cerrar según tu horario. Si sientes que la oferta no es adecuada para ti, asignaremos esos fondos para ayudar a otro vendedor con la venta de su casa.
La mayoría de los estafadores buscan un golpe rápido, no una entrevista en profundidad.
Es probable que encuentren excusas para terminar la llamada y pasar a alguien que no haga tantas preguntas.
En cambio, los verdaderos inversionistas que dirigen servicios de compra de casas honestos y éticos en Orlando están construyendo negocios a largo plazo basados en relaciones y el desarrollo comunitario.
Así que, cuando estés considerando una de las empresas que dicen “compramos casas en Orlando“… ¡no dudes en hacer preguntas!
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