Primero que nada, sentimos mucho tu pérdida. Este puede ser un momento muy difícil por muchas razones, y manejar la propiedad en estas circunstancias puede ser complicado.
Te preguntas: “Herede una casa, ¿qué hago con ella?” ¿Debería alquilarla? ¿Debería venderla? ¿Cómo debería venderla?
Tienes muchas opciones, pero…
… podemos ayudarte.
Somos inversionistas con experiencia en bienes raíces en Orlando y estamos buscando comprar varias casas cada mes en el área de Orlando, FL. Cada mes recibimos llamadas de personas que han heredado una casa y quieren venderla, así que aquí te damos algunos consejos para ayudarte a tomar una decisión.
Heredé una casa, ¿qué hago ahora?
Aquí tienes algunas cosas importantes a considerar para tomar la decisión correcta:
- Asegúrate de que la hipoteca esté al día.
Esto puede parecer obvio, pero si la persona que te dejó la propiedad también tenía una hipoteca (a menos que la casa ya estuviera pagada, ¡lo cual sería genial!), tendrás que pagarla si quieres conservar la propiedad. Algunos bancos te permitirán asumir el préstamo, mientras que otros podrían obligarte a refinanciar. Si no calificas para un nuevo préstamo, alquilar puede no ser una opción.
- La inversión es tan buena como el administrador.
Si manejar agentes, mantenimiento, inquilinos, cobro de alquileres y todo lo relacionado con la administración de propiedades no es lo mejor para ti, contrata a un profesional o vende ahora. Algunas personas que heredan casas deciden conservarlas y alquilarlas para obtener ingresos adicionales. Es una buena estrategia, sin duda. Solo asegúrate de estar preparado para manejar la propiedad y los problemas que puedan surgir con inquilinos y reparaciones.
- Ser propietario cuesta dinero.
Es raro encontrar una casa que se haya mantenido en perfectas condiciones. La mayoría de las casas heredadas necesitan mejoras importantes.
Considera contratar a un inspector profesional para que te dé un informe detallado de lo que necesitarás hacer en los próximos cinco años, junto con los costos estimados. Las sorpresas pueden ser muy caras.
- Vender una propiedad por el mejor precio también cuesta dinero.
Si no quieres lidiar con reparaciones, actualizar cocinas, mejorar el jardín y la limpieza en general, no te preocupes. Compramos casas en Orlando por efectivo, tal como están.
- Si el mercado sigue creciendo más rápido que tus otras opciones, conserva la inversión.
Podemos ayudarte a comparar el valor de tu propiedad hoy con los beneficios a largo plazo de alquilarla. Si puedes usar el valor de tu propiedad de una manera que supere el rendimiento del mercado inmobiliario, deberías hacerlo. Si no tienes nada mejor que hacer con el dinero y el vecindario está aumentando su valor, conserva la propiedad. El mercado inmobiliario puede ser una excelente inversión si sabes leerlo bien.
- No olvides el aspecto fiscal.
Habla con profesionales en impuestos y legales antes de tomar una decisión. Existen importantes implicaciones fiscales sobre la propiedad y los ingresos que afectarán el costo de poseer tu inversión.
- Considera todas tus opciones.
En algunos casos, podríamos ayudarte a estructurar un acuerdo de arrendamiento con opción de compra que te permita alquilar y vender al mismo tiempo, aprovechando lo mejor de ambos mundos. Este tipo de acuerdos puede ser complicado, pero nuestra experiencia en inversiones en St. Petersburg puede ayudarte a tener éxito.
- Compara diferentes escenarios.
Te ayudaremos a determinar los precios para cualquier propiedad cerca de St. Petersburg: si la vendieras hoy sin hacer ningún trabajo, el precio más alto que el mercado puede soportar y el valor proyectado de mantenerla como alquiler (junto con los costos).
Solo llámanos hoy al (407) 720-5407 o contáctanos para obtener más información sobre cómo podemos hacerte una oferta justa en efectivo por tu casa heredada hoy mismo.