Me Estoy Mudando y Necesito Vender Mi Casa en Orlando
Mudarse es un proceso complicado y lleno de coordinación. Cada semana recibimos llamadas o mensajes de propietarios locales en Orlando que nos dicen: “Me estoy mudando y necesito vender mi casa en Orlando“. Lo bueno es que podemos ayudar a muchos de esos vendedores a vender su casa rápidamente, ¡porque actualmente estamos comprando casas en Orlando FL!
Hay una cantidad increíble de detalles que mantener organizados, además del estrés de lo que te hace mudarte en primer lugar, ya sea un nuevo trabajo o un familiar enfermo. La necesidad de mudanza siempre viene con un cambio dramático en tu vida.
Entonces, ¿cómo puedes sacar el máximo provecho de una situación difícil?
No Te Agobies – Organízate.
No querrás encontrarte en una situación donde termines pagando para mantener una casa vacía durante 2 años. Eso puede ser muy costoso, y no tiene por qué ser así.
Aunque el mercado en Orlando está relativamente estable ahora, las cosas pueden cambiar en un abrir y cerrar de ojos. Hemos escuchado historias verdaderamente horribles en las últimas décadas. A menos que seas extremadamente rico, probablemente no puedas permitirte esperar a que el mercado mejore.
Entonces, ¿cómo tomar las decisiones correctas cuando te mudas y necesitas vender tu casa en Orlando FL rápidamente?
Opciones y Pasos para Vender Rápidamente al Mudarte en Orlando
Primero…
- Descubre el valor de tu casa: Para ello, puedes contactar a un agente inmobiliario de confianza o comunicarte con nosotros. Podemos ofrecerte una valoración sin costo y sin compromiso de tu propiedad. Conocer el valor actual de tu casa te dará una idea de cuánto tiempo podrías o querrías mantener la casa antes de venderla.
- Decide cuán rápido necesitas vender tu casa después de mudarte: Este es un punto crucial. He visto profesionales que se mudaron a otro estado por trabajo y tuvieron su casa en el mercado durante más de un año antes de venderla a un precio mucho más bajo del que esperaban. Decide cuán rápido necesitas vender tu casa y cuánto tiempo estás dispuesto a seguir haciendo dos pagos hipotecarios, seguros, etc.
- Encuentra un buen agente inmobiliario ANTES de comenzar a empacar: Empieza el proceso temprano para no perder tiempo. Cada mes que esperas o cada mes que lleva vender la casa te cuesta dinero. O, si no deseas usar un agente inmobiliario para vender, somos compradores locales de casas y nos encantaría hacerte una oferta justa en efectivo. Solo completa el formulario a través de este enlace para comenzar >>
- Calcula el valor de vender tu casa rápidamente vs. “esperar el precio soñado”: Todos queremos vender nuestras casas por el mayor precio posible. Pero muchas personas olvidan calcular cuánto cuesta mantener la casa. Los costos incluyen la hipoteca (especialmente si estás en los primeros 10 años de la hipoteca, la mayoría del pago es interés y no se va a principal), seguros, impuestos, mantenimiento, etc. Supongamos que quieres vender tu casa por $200,000 y tu pago hipotecario es $1,200/mes, impuestos $200/mes, $100/mes para seguros, y $100/mes para mantenimiento. Estos gastos suman $1,600/mes en “gastos no acumulativos”. Si tardas 7 meses en vender esa casa a través de un agente inmobiliario por $200,000, te costará $11,200 en gastos DIRECTOS de mantenimiento + $12,000 en honorarios de agentes inmobiliarios (suponiendo un 3% para el agente del comprador y 3% para el agente del vendedor). Totalizando $23,200 en dinero perdido. Eso ni siquiera toma en cuenta el valor de tu tiempo, el estrés de pensar en la propiedad en el mercado, el costo de oportunidad de lo que podrías haber hecho con ese dinero extra durante esos 7 meses, etc. Así que el costo real probablemente se acercaría a $30,000. Pero, ¿y si vendieras tu casa la próxima semana y evitaras todo eso? Incluso si vendieras con un descuento por debajo del precio de mercado (digamos… $175,000), aún estarías ganando al vender la casa AHORA a un comprador como nuestra empresa en lugar de esperar 7 meses y pagar costos de mantenimiento y honorarios de agentes inmobiliarios. ¿Tiene sentido?
- ¡Actúa!: Cualquiera que sea tu decisión, tómala y actúa. Si prefieres el camino del agente inmobiliario, ¡genial! Encuentra un agente de Orlando FL confiable. Si prefieres no esperar y no pagar comisiones de agentes inmobiliarios, vender tu casa a nosotros puede ser una opción viable 🙂
Si tienes mucho tiempo y una propiedad realmente excelente, podrías querer probar el mercado ofreciendo un precio alto. Existe una pequeña posibilidad de que alguien se enamore y esté dispuesto a pagar de más. La gente hace cosas locas por amor.
La mayoría de las propiedades son bastante promedio en realidad. Tienen características similares a otras casas en la misma área. Así que, a menos que tu propiedad sea realmente excepcional, es decir, de calidad de revista, no captarás el mejor precio en el mercado al fijar el precio en el punto más alto.
También puedes tener éxito al comercializar tu propiedad para alquiler y venta al mismo tiempo, solo para ver qué sucede primero. Debes mantener el control del proceso, lo cual puede confundir incluso a los corredores de bienes raíces experimentados.
En ciertas situaciones, podemos asociarnos con propietarios para asegurar acuerdos de opción de alquiler donde compradores altamente calificados alquilan la propiedad por un tiempo acordado antes de comprarla.
En otros casos, podemos ayudar a renegociar un préstamo, realizar pagos mensuales o llevar a cabo una venta corta con un banco.
Nos encanta ayudar a las personas a resolver problemas complicados. Las soluciones creativas pueden cerrar la brecha para llevarte a donde necesitas estar.
¿Quiénes Somos Orlando Cash Home Buyer LLC y Cómo Podemos Ayudarte si te Mudaste y Necesitas Vender en Orlando?
Somos inversionistas. Apoyamos a nuestras familias y embellecemos los vecindarios comprando casas a propietarios de Orlando que necesitan vender rápido por una razón u otra.
Los tipos de vendedores que tienden a trabajar con nosotros incluyen personas que…
- Necesitan vender rápido (podemos cerrar en tan solo 7 días si es necesario)
- No quieren lidiar con el proceso de listar una propiedad con un agente
- No quieren pagar comisiones de agentes inmobiliarios
- No pueden vender su casa por una razón u otra (compramos casas en su estado actual)
- … o una variedad de otras razones
Pero somos personas apasionadas y creemos en la comunidad de Orlando. Somos honestos y directos. Te ofreceremos un precio justo y podemos cerrar rápido con efectivo.
Si estás dispuesto a esperar y contratar profesionales para ayudar, puedes manejar la venta de tu propiedad a distancia. En ciertas circunstancias, ese riesgo puede valer la pena.
Estamos felices de ayudarte a encontrar respuestas a tus preguntas más difíciles sobre bienes raíces en Orlando, así que no dudes en llamarnos al (407) 720-5407 y hablar con nosotros en cualquier momento.