Si te has encontrado diciendo, “No puedo vender mi casa en Orlando, FL,” este artículo es para ti. Tal vez has estado intentando vender tu casa en Orlando durante un tiempo y no has recibido ninguna oferta, ¡no entres en pánico! Aún tienes algunas opciones a tu disposición para ayudarte a vender tu casa a un precio justo.
Probablemente ya hayas probado la primera opción al menos una vez: Reducir el precio de venta.
Todos quieren vender su casa por más de lo que pagaron por ella, pero si los precios de las viviendas en tu área son bajos, la economía no está bien, o tu casa tiene algún problema estructural o de ubicación, puede que tengas que reducir tu precio de venta.
¿Cuáles son mis opciones si no puedo vender mi casa en Orlando?
Aquí hay cinco cosas más que puedes intentar cuando no puedes vender tu casa en Orlando:
1) Retíralo del Mercado
Es posible que estés intentando vender tu casa en un mal momento, como cuando hay muchas casas similares a la tuya en el mercado, durante los meses de invierno, o durante las vacaciones.
Si este es el caso, lo mejor podría ser retirar tu casa del mercado durante unos meses —si puedes permitirte seguir pagando la hipoteca— y esperar hasta que las condiciones del mercado mejoren
2) Solicita una Segunda Hipoteca
Si has acumulado mucho capital en tu casa, es posible que quieras considerar solicitar un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda —si puedes permitirte pagar el mayor monto mensual, claro. Si no es así, podrías intentar renegociar un plan de modificación de préstamo con tu prestamista o convertir tu hipoteca de tasa ajustable en una hipoteca de tasa fija con una tasa de interés más baja. El préstamo puede utilizarse para financiar otras cosas, incluyendo inversiones inmobiliarias.
3) Alquila Tu Casa
Si no puedes vender tu casa y no quieres mantener dos hipotecas (la de tu antigua casa y la de tu nueva casa), una opción puede ser alquilar tu casa a un precio igual o cercano al monto de tu pago hipotecario mensual. Esto te permitirá aplicar el alquiler a tu hipoteca sin incurrir en gastos adicionales, aparte del mantenimiento, cuidado y reparaciones.
4) Considera una Venta Corta
“No puedo vender mi casa en Orlando porque debo demasiado.” Esto puede suceder si compraste tu casa en los últimos años y actualmente debes más de lo que vale la casa (lo que se conoce como estar “invertido”).
En algunos casos, puedes negociar con tu prestamista para aceptar menos de lo que debes en tu hipoteca. Si parece que la otra opción es la ejecución hipotecaria, tu prestamista probablemente aceptará una venta corta.
Para hacerlo, necesitarás un comprador que pueda cerrar rápidamente. ¡Afortunadamente, nosotros podemos! Llámanos hoy al (407) 720-5407 para recibir una oferta sin complicaciones por tu casa.
Ten en cuenta, sin embargo, que las ventas cortas pueden afectar tu crédito. Redimir una pre-ejecución hipotecaria en tu historial crediticio podría descalificarte para obtener otra hipoteca, al menos por un tiempo.
5) Ofrece una Opción de “Arrendar para Comprar”
Una opción de “arrendar para comprar” es cuando alquilas tu casa a alguien con la opción de comprarla al vencimiento del contrato de arrendamiento o antes. Esta es una buena opción si no puedes encontrar compradores calificados, ya que puedes recibir el alquiler más una tarifa de opción de arrendamiento de un inquilino, mientras les das tiempo para ahorrar para el pago inicial y establecer su crédito para obtener una hipoteca y comprar tu casa más adelante.
También puedes añadir un recargo por arrendamiento al alquiler mensual que puede aplicarse al pago inicial más adelante o, si no ejercen su opción de compra, puedes conservarlo como ingreso.
¡No Puedo Vender Mi Casa en Orlando, FL!
Si estás interesado en conocer más sobre tus opciones para vender tu casa en Orlando, FL, llámanos al (407) 720-5407 o completa el formulario en esta página para recibir más información de inmediato.