¡Perfecto! Quieres vender tu casa en Orlando y obtener el mejor precio.
¿Pero qué necesito hacer para vender mi casa en Orlando?
Aquí tienes algunos consejos para preparar tu casa para la venta si buscas obtener el mejor precio posible:
NOTA: Estas instrucciones son si buscas obtener el valor total de mercado para la venta de tu casa. Sin embargo, si no deseas hacer lo que se menciona a continuación o no tienes el tiempo o el dinero para hacerlo, aún puedes vender tu casa en Orlando rápidamente por un valor justo en una venta beneficiosa que te ahorrará tiempo y gastos.
- Limpia, limpia y limpia. Incluso las casas vacías acumulan polvo y suciedad, ¡así que mantenlas impecables! Nada menos que una perfección brillante impresionará a los compradores. Si no eres un fanático de la limpieza, contrata a alguien que lo sea para que te ayude hasta que vendas la casa.
Si eres desordenado, considera encontrar otro lugar donde vivir mientras muestras tu casa. Tal vez puedas convencer a tu amigo más limpio para que intercambie casas contigo. Mantener todo inmaculado ayuda a los compradores a sentirse cómodos en tu espacio. Nada detiene más rápido la compra que una casa sucia.
- Cultiva un estilo cohesivo y neutral. No tienes que pintar todo en blanco roto. De hecho, algunos colores sutiles pueden mejorar la percepción de los espacios. Por ejemplo, un amarillo suave puede iluminar una cocina oscura, mientras que un azul oscuro o verde profundo puede hacer que un dormitorio brillante se sienta como un lugar tranquilo para dormir (aunque ten cuidado, los colores oscuros también pueden hacer que las habitaciones se sientan pequeñas).
Gasta dinero en pintura de alta calidad y ayuda profesional. Subconscientemente, la gente pagará más por una propiedad con los colores adecuados y líneas bien definidas; hace que la casa se sienta mejor construida, aunque solo sea pintura.
No descuides el exterior y solo te centres en el interior, o cualquier otra cosa que esté desequilibrada.
- Repara o reemplaza cualquier cosa que esté rota. Puede parecer un desperdicio de dinero gastar un par de cientos de dólares en un lavavajillas que alguien más podría reemplazar. Sin embargo, muchos compradores harán una inspección de la casa y usarán la oportunidad para negociar contigo. Como vendedor, a menudo terminarás pagando más si tratas de ocultar el mantenimiento descuidado al comprador, y por supuesto, no quieres ser culpable de fraude.
Asegúrate de cumplir con todas las leyes.
Es una buena idea contratar a un inspector de viviendas antes de poner la propiedad en el mercado. Si lo pides con anticipación, a menudo te cobrarán una tarifa mínima para regresar después de que hayas realizado algunas reparaciones menores y te entreguen un informe limpio. A los compradores les encanta ver un informe independiente sobre el estado de la casa; les hace sentirse muy cómodos con la compra.
- Haz solo las mejoras necesarias. El mayor error que la gente comete al preparar su casa para la venta es mejorar en exceso. A menudo gastan demasiado dinero en adornos personalizados que no se recuperan en la venta.
La pintura es casi la única inversión segura; es fácil gastar de más en casi todo lo demás, y es fácil ser estafado por contratistas poco escrupulosos.
Es importante saber qué mejoras producirán un retorno de la inversión para evitar desperdiciar dinero.
- Obtén opiniones de expertos. Definitivamente debes encontrar al menos algunos agentes de bienes raíces decentes que te ayuden a fijar el precio de tu propiedad, pero sé honesto con ellos. Si vas a comercializar la propiedad por tu cuenta, no te hagas enemigos mintiendo sobre tus intenciones. Los grandes agentes son raros, pero ganan más dinero para sus clientes de lo que ganan ellos.
- Ten un plan de marketing realmente bueno. Nuevamente, los grandes agentes ganan su valor al hacer este trabajo y distribuir los gastos publicitarios entre muchos clientes. Es bastante caro y lleva tiempo empezar desde cero por tu cuenta, pero si ya eres un experto en marketing, vas por delante.
Si no lo eres, dedica tiempo a escuchar lo que hacen los mejores agentes para vender casas en Orlando para educarte sobre las opciones.
- Obtén una oferta en efectivo. Compramos casas en toda el área de Orlando, y hacemos todo el trabajo para que no tengas que lidiar con esto.
¿No quieres hacer todo lo anterior por ti mismo? ¿Pero aún deseas vender tu casa en Orlando FL rápidamente?
Mientras todos quieren obtener la mayor cantidad posible por la venta de su casa, no todos pueden o quieren hacer lo necesario para venderla al valor total de mercado a un comprador final.
Hacer reparaciones, limpiar la propiedad, actualizarla y hacer marketing… todo eso requiere dinero y puede llevar mucho tiempo.
Si tienes los fondos para hacer estas cosas y puedes esperar los 3-9 meses que suele llevar vender casas en este mercado, entonces te irá mejor financieramente si haces estos arreglos y luego la pones en el MLS (el principal servicio de listado de propiedades que usan los agentes inmobiliarios).
Si no tienes los fondos para hacer estos arreglos y no puedes esperar meses para vender tu casa, entonces puedes ser un candidato ideal para nuestro servicio de compra de casas en Orlando. Solo tienes que enviar la información básica sobre tu casa a través de nuestro sitio web, evaluaremos tu propiedad, te haremos una oferta justa en efectivo y podrás decidir si es adecuada para ti.
Podemos cerrar RÁPIDO (a menudo en 7 días) si así lo necesitas.
Compara lo que te pagaríamos por no hacer nada con el tiempo, el gasto y las molestias que implica hacerlo por tu cuenta.
Así que si aún te preguntas “¿Qué necesito hacer para vender mi casa en Orlando?”… ahora tienes 2 opciones sólidas.
Ya sea…
- Arregla la propiedad y prepárala siguiendo los pasos anteriores para venderla al mejor precio posible
- Déjanos hacer todo el trabajo y te haremos una oferta en efectivo por tu casa en su estado actual. Esto te ahorrará tiempo, dinero y te liberará de las molestias.
Si necesitas vender una propiedad cerca de Orlando, podemos ayudarte.
Compramos propiedades como la tuya de personas que necesitan vender rápidamente.
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¡Llámanos en cualquier momento al (407) 720-5407 o completa el formulario en este sitio web hoy mismo! >>